中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月交投不俗,半個月累積錄得12宗成交,較上月同期8宗上升五成,現時平均實用呎價約15,714元,故上月再向下調整約2%。
袁顯岸透露,黃埔花園11期8座高層F室,實用面積約505方呎,採兩房間隔,今年1月開價918萬元,累減50萬元或約5.4%,以868萬元成交,折合實用呎價約17,188元。原業主於2011年以510萬元買入單位,現沽貨帳面獲利358萬元或約70%離場。
袁顯岸補充,近日股市下挫,業主議價空間再次擴大,加上「波叔Plan」效應下,買家入市態度轉趨積極,亦不乏租轉買個案。事實上,黃埔花園放盤充足,市場超過230個,入場價由650萬元起,至於較受換樓客追捧的細三房戶則由850萬元起。