二手樓市持續淡靜,不少業主進一步擴大議價空間,近期不乏低價成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗溱柏1座中層F室近日易手,單位實用面積523方呎,兩房間隔,今年1月叫價720萬元,業主因為急需換樓,不惜一減再減,最終累減92萬元或13%,以628萬元沽出,折合實用呎價12,008元,造價創屋苑兩房戶約一年半新低。
王勤學指,買家為上車客,見單位裝修企理及價錢吸引,即迅速決定購入自用。原業主則於2018年1月以599萬元購入上址,持貨4年多轉售,帳面獲利29萬元,單位期內升值約4.8%。