地產
2022-11-03 16:47:05

二手樓成交|劈價逾兩成沽貨 西沙小築低市價15%易主 呎價低見1.5萬

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西貢西沙小築近日錄得F段雙號屋洋房成交,屬四房套連工人房間隔,附有地下花園,成交價2,300萬元,造價低市價約一成半。

西貢西沙小築近日錄得F段雙號屋洋房成交,屬四房套連工人房間隔,附有地下花園,成交價2,300萬元,造價低市價約一成半。

隨著樓價回落,部分業主只好大幅劈價沽貨,新近西貢西沙小築再錄成交,賣價較上月顯著回落,呎價低見15,000元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,成交單位為西沙小築F段雙號屋洋房,建築面積2,018方呎,實用面積1,526方呎,屬四房連主人套房及工人房間隔,享山海景,花園面積則約767方呎,原叫價3,000萬元,累減700萬元,減幅達23.3%,終以2,300萬元沽售,平均實用呎價15,072元,低市價約15%

上月同段洋房呎價2.7

廖振雄指,相對於上月F段另一座單號屋成交,由於單位裝修較新淨,加上逾千呎花園及遼闊海景,上月成交呎價仍高達27,000元,可見最新成交呎價顯著回落。據了解,原業主於20126月購入上址,當時作價2,108萬元,持貨10年至今轉售,帳面獲利192萬元離場,單位期內僅升值9%

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