隨著樓價回落,部分業主只好大幅劈價沽貨,新近西貢西沙小築再錄成交,賣價較上月顯著回落,呎價低見15,000元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,成交單位為西沙小築F段雙號屋洋房,建築面積2,018方呎,實用面積1,526方呎,屬四房連主人套房及工人房間隔,享山海景,花園面積則約767方呎,原叫價3,000萬元,累減700萬元,減幅達23.3%,終以2,300萬元沽售,平均實用呎價15,072元,低市價約15%。
上月同段洋房呎價2.7萬
廖振雄指,相對於上月F段另一座單號屋成交,由於單位裝修較新淨,加上逾千呎花園及遼闊海景,上月成交呎價仍高達27,000元,可見最新成交呎價顯著回落。據了解,原業主於2012年6月購入上址,當時作價2,108萬元,持貨10年至今轉售,帳面獲利192萬元離場,單位期內僅升值9%。