整體樓價回軟,北角指標屋苑城市花園近期亦接連錄得低價成交,呎價重返1.4萬元水平,有業主持貨8年亦僅「平手離場」。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交為城市花園13座中層C室,單位實用面積797方呎,屬三房連主人套房設計,向西南面眺望園景,最終成交價1,160萬元;原業主早於今年8月放盤,初時叫價達1,288萬元,最終減價128萬元成交,減幅達10%,平均實用呎價約14,555元。
據悉單位原業主於2015年8月以約1,098萬元購入物業,持貨8年轉手,帳面升值僅62萬元,期間單位僅輕微升值6%,而扣除釐印費等轉售成本後,原業主基本上幾近「平手離場」。