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二手樓成交|匯璽一房823萬沽 4年蝕使費離場
利嘉閣地產匯璽二行聯席董事徐錦榮表示,南昌站匯璽6座中層H室,實用面積約378方呎,一房間隔,外望山景。
原叫價約850萬元,及後逐步調整價錢,吸引到買家洽購,議價後累減約27萬元或約3.2%,至823萬元沽出,呎價約21,772元。
買家見市況向好決定租轉買
徐錦榮透露,新買家原本經利嘉閣真盤源平台搵區內租盤,不過近日見樓市氣氛轉好,加上財政上可以負擔,於是決定由租轉買。買家獲推介上址即約睇樓,心儀單位間隔實用,屋苑位處鐵路上蓋,加上連接多個大型商場,起居生活相當便利,議價後決定入市。
原業主於2019年以822.8萬元一手向發展商購入單位,持貨4年轉手,帳面只屬平手,料需蝕使費離場。
匯璽本月暫錄4宗二手成交,現時一房戶有約150個放盤,入場費800萬元起。