二手業主減價擴大,令放盤單位獲得承接。將軍澳坑口站蔚藍灣畔有三房單位於今年初放盤,最終業主累減達百萬元成功沽出。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,上述單位為蔚藍灣畔2座中層B室,實用面積約763方呎,三房一套房間隔,另設儲物房,座向西南方。從相片可見,單位外望內園景及開揚市景。原業主今年1月以1,380萬元放盤,最終以1,278萬元易手,累減102萬元或約7.4%,呎價約16,750元。
伍錦基透露,對上同類型成交為同座同面積中層B室,本月以1,228萬元成交,今番新成交價高50萬元或約4%。原業主於2004年8月以403萬元一手購入上址,持貨18年,現轉手帳面大賺875萬元或近2.2倍離場。
伍錦基補充,蔚藍灣畔本月暫錄8宗成交,平均呎價約16,431元。