二手市況偏軟,中原地產公布,十大屋苑本周末錄得9宗成交,較上周的20宗,減少11宗或55%,見4周新低。當中鰂魚涌太古城以3宗成交,為表現最活躍成分屋苑;零成交屋苑升至6個,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城、沙田第一城,以及東涌映灣園。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新冠肺炎疫情有所惡化,短時間內有機會單日破萬宗確診,政府亦有機會再度收緊防疫措施,令二手睇樓量明顯減少。市場需時消化疫情惡化及加息等負面因素,加上發展商持續低市價推盤策略搶客,二手買家維持觀望態度。
太古城三房1500萬易手 買家轉租為買
中原地產分行經理李百達指,太古城上周末0成交,本周末錄得3宗成交,其中青松閣高層C室,實用面積約897方呎,三房套間隔,望園景,以1,500萬元易手,呎價約16,722元。新買家原先睇租盤,但見市場多筍盤,最終轉租為買,購入自用。原業主於2011年8月以1,030萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利470萬元,單位期內升值約46%。
黃埔花園本周末錄2宗交投
中原副分區營業經理王子健透露,紅磡黃埔花園周末錄得2宗成交,當中2期17座低層C室,實用面積約389方呎,兩房間隔,望園景。7月初原價720萬元,最終減75萬元,以645萬元成交,呎價約16,580元。原業主於2013年12月以470萬元買入單位,持貨9年,帳面賺175萬元或約37%。
嘉湖山莊8月至今錄24宗成交
中原地產副區域營業董事伍耀祖稱,屯門新盤銷售告一段落,向隅客陸續回流二手市場,天水圍嘉湖山莊本周末錄2宗成交,屋苑8月至今錄得24宗成交,較上月輕微增加。