中原杏花邨第二分行分區營業經理鄭俊輝表示,杏花邨8月錄得5宗成交,成交淡靜,二手市場由減價盤帶動成交。
杏花邨20座高層8室,實用面積約547方呎,原則三房間隔,後改成兩房間隔,坐享海景。5月以975萬元放盤,其後因為市況向下及加息影響,降價至888萬元,最終以850萬元易手,累減125萬元或約12.8%,呎價約15,539元。此單位為屋苑極罕有的高層海景單位,極少放盤,參考銀行估價達953萬元,是次成交價較估價低103萬元或近11%。
鄭俊輝透露,買家屬用家,鍾情單位坐擁靚海景,見單位價錢吸引,即積極還價入市。原業主於2006年以312萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利538萬元,單位期內升值約1.7倍。