隨著假期氣氛消散,近日二手交投氣氛好轉。中原地產帝庭軒分行區域營業經理麥家寶表示,粉嶺及上水區本月至今暫錄約41宗二手成交,其中粉嶺帝庭軒本月錄約2宗,最新錄1座中層E室,單位建築面積598方呎,實用面積419方呎,屬兩房間隔,座向屬單邊向南,放盤時開價約550萬元,議價後以522.6萬元易手,實用平均呎價12,473元,累減27.4萬元。
兩房戶每月市租1.2萬
麥家寶指,新買家為長線投資者,見單位價錢合理,即購入作長線收租之用,現時單位市值租金約12,000元,買家料可享約2.8厘租金回報。據了解,原業主於2010年12月以228萬元購入物業,持貨13年轉售,帳面獲利約294.6萬元,期內升值約1.3倍。