地產
2023-04-24 15:45:00

二手樓成交|投資者522.6萬購粉嶺帝庭軒兩房 回報料有2.8厘

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粉嶺帝庭軒本月錄約2宗二手買賣成交,當中一伙中層單邊兩房戶,獲投資者以522.6萬元承接,作長線收租之用。

粉嶺帝庭軒本月錄約2宗二手買賣成交,當中一伙中層單邊兩房戶,獲投資者以522.6萬元承接,作長線收租之用。

隨著假期氣氛消散,近日二手交投氣氛好轉。中原地產帝庭軒分行區域營業經理麥家寶表示,粉嶺及上水區本月至今暫錄約41宗二手成交,其中粉嶺帝庭軒本月錄約2宗,最新錄1座中層E室,單位建築面積598方呎,實用面積419方呎,屬兩房間隔,座向屬單邊向南,放盤時開價約550萬元,議價後以522.6萬元易手,實用平均呎價12,473元,累減27.4萬元。

兩房戶每月市租1.2

麥家寶指,新買家為長線投資者,見單位價錢合理,即購入作長線收租之用,現時單位市值租金約12,000元,買家料可享約2.8厘租金回報。據了解,原業主於201012月以228萬元購入物業,持貨13年轉售,帳面獲利約294.6萬元,期內升值約1.3倍。

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