受一手新盤帶動,整體入市氣氛升溫,亦有新盤向隅客回流二手市場。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角海日灣新近錄1期C2座中層F室易手,單位實用面積502方呎,採一房間隔,放盤開價約810萬元,議價後以760萬元易手,平均實用呎價15,139元。
據了解,新買家為換樓客,原本想入市大埔區新盤,唯抽籤未如理想,見上述單位價錢合理,間隔合用,即決定買入單位自用。原業主則於2019年以約745萬元購入物業,持貨約4年轉售,現帳面獲利約15萬元離場,單位期內升值僅約2%;如連使費計,料屬明賺暗蝕成交。