樓市氣氛好轉,有租客決定入市置業,帶動成交轉趨活躍。利嘉閣淘大分行高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園2月暫錄7宗成交,較上月同期的5宗多,實用均價約14,270元;新近錄得一宗同屋苑租客入市個案。
鮑允中指,淘大花園P座低層6室,實用面積約356方呎,兩房間隔。從單位相片可見,單位附有靚裝修,廚房由梗廚改為開放式。單位最終以500萬元沽出,呎價14,045元。
據了解,買家為同屋苑租客,有見單位附有裝修及業主願多減30萬元,睇樓後半小時決定「扑鎚」買入單位。原業主於2016年以370萬元購入單位,持貨約7年,現轉售帳面獲利130萬元,單位期內升值35%。