投資客減息前買淘大花園企裝兩房收租 上手揸6年帳面勁輸215萬｜二手蝕讓
美國及香港同步落實減息，有投資者成功在減息前夕入市，惟原業主帳面大幅蝕讓離場。市場消息指，牛頭角淘大花園3期O座低層03室，實用面積約322方呎，兩房間隔。單位坐向西南，外望內園景。
據悉，單位開價420萬元，最後減價37萬元或約8.8%，以383萬元成交，呎價約11,894元。新買家為投資客，見定期存款息率回落，決定將資金轉投物業市埸，回報更可觀；而單位有企理裝修，可即買即放租，故睇樓數次後決定承接。
原業主於2018年以約598萬元購入單位，持貨約6年，是次易手帳面虧損約215萬元，物業期內跌價約36%。翻查資料，屋苑對上同類型單位成交為3期P座極低層4室，實用面積同約322方呎，上月以335萬元售出，呎價約10,404元。
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