美國及香港同步落實減息,有投資者成功在減息前夕入市,惟原業主帳面大幅蝕讓離場。市場消息指,牛頭角淘大花園3期O座低層03室,實用面積約322方呎,兩房間隔。單位坐向西南,外望內園景。
據悉,單位開價420萬元,最後減價37萬元或約8.8%,以383萬元成交,呎價約11,894元。新買家為投資客,見定期存款息率回落,決定將資金轉投物業市埸,回報更可觀;而單位有企理裝修,可即買即放租,故睇樓數次後決定承接。
原業主於2018年以約598萬元購入單位,持貨約6年,是次易手帳面虧損約215萬元,物業期內跌價約36%。翻查資料,屋苑對上同類型單位成交為3期P座極低層4室,實用面積同約322方呎,上月以335萬元售出,呎價約10,404元。