本港大型銀行再度跟隨美國減息後,吸引上車買家趁市場仍有筍盤,趕緊入市。利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,新近促成九龍灣淘大花園C座中層3室二手成交,單位實用面積375方呎,採兩房間隔,外望樓景。
上手持貨29年 升值逾兩球半
他指出,新買家曾參觀過其他地區,同期見到不少市場平盤陸續獲承接,加上家人現居住九龍灣區,早前覓得上址放盤,便即時約睇樓;參觀後心儀單位開則四正,屋苑周邊配套成熟,睇樓翌日即扑鎚入市,以423萬元承接單位,折合實用呎價11,280元。據悉,原業主早於1995年以約170.8萬元購入上址,長情持貨至今29年,現轉售帳面大幅獲利約252.2萬元,期內物業升值約1.5倍。另外,淘大花園現有約142個單位放盤,叫價由380萬元起。