「九龍灣3寶」之一的得寶花園,向來是市區上車樂園,隨著近月二手樓減價潮,令不少買家可以低市價上車。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,近日市場錄得B座中層1室二手成交,單位建築面積528方呎,實用面積382方呎,間隔兩房,內部裝修企理,景觀望都市景及運動場景,景致開揚,新近以505萬元易手,平均實用呎價13,320元,較近期同類單位成交平超過一成。
原叫價638萬 累減133萬沽
鮑允中指,上述成交單位於7月放盤時開價638萬元,期間多次減價,更由573萬元減至505萬元成交,累減達133萬元。而上月屋苑A座中層1室亦有一個同類成交,造價575萬元,相比之下,新成交造價平13.8%。據悉,原業主2006年4月僅以83萬元購入上址,持貨達16年,現沽出帳面大賺422萬元。他補充,現時得寶花園放盤量約有84個,叫價410萬至765萬不等;8月份暫錄4宗成交,平均實用呎價14,288元。