地產
2022-08-23 14:46:46

二手樓成交|(有相)得寶花園企裝兩房505萬沽 造價低同類逾一成

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單位內櫳企理,望開揚市景及運動場景。(代理提供相片)

單位內櫳企理,望開揚市景及運動場景。(代理提供相片)

「九龍灣3寶」之一的得寶花園,向來是市區上車樂園,隨著近月二手樓減價潮,令不少買家可以低市價上車。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,近日市場錄得B座中層1室二手成交,單位建築面積528方呎,實用面積382方呎,間隔兩房,內部裝修企理,景觀望都市景及運動場景,景致開揚,新近以505萬元易手,平均實用呎價13,320元,較近期同類單位成交平超過一成。

單位浴室裝修企理。(代理提供相片) 得寶花園鄰港鐵九龍灣站,交通及購物等配套非常完善。(資料圖片)

原叫價638 累減133萬沽

鮑允中指,上述成交單位於7月放盤時開價638萬元,期間多次減價,更由573萬元減至505萬元成交,累減達133萬元。而上月屋苑A座中層1室亦有一個同類成交,造價575萬元,相比之下,新成交造價平13.8%。據悉,原業主20064月僅以83萬元購入上址,持貨達16年,現沽出帳面大賺422萬元。他補充,現時得寶花園放盤量約有84個,叫價410萬至765萬不等;8月份暫錄4宗成交,平均實用呎價14,288元。

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