2022-07-11 11:29:38

二手樓成交｜(有相)深明低層戶唔減難放青衣翠怡花園兩房累減77萬沽低銀估4%

市場以新盤主導，二手市況普遍都淡靜。中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟表示，該行新近錄得青衣翠怡花園11座低層D室成交，建築面積557方呎，實用面積436方呎，兩房間隔，成交價568萬元，平均實用呎價13,028元。單位擁新淨雅裝，景觀望清靜網球場景；買家為上車客，見單位價錢合理，隨即購入自用。

原叫價645萬累減達77萬

陳輝麟稱，近期發展商積極推新盤，不少買家轉向一手樓市場，而在加息陰霾下，買家亦大多抱持觀望態度，令二手成交縮減。他又稱，上述翠怡花園單位因位處低層，業主深明要減價才能沽出，故由最初叫價645萬元，隨著市況逐步降價至568萬元獲承接，累減金額達77萬元，而單位成交價亦比銀行估價低約4%。原業主持貨5年多，現轉手帳面獲利98萬元，單位升值21%。