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2023-01-11 16:30:14

二手樓成交|朗屏8號兩房急放 上車客接貨 六年升值不足5%

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元朗朗屏8號兩房單位業主急於放盤,獲上車客洽購,即減價30萬元,以670萬元易手,物業6年間升值不足5%。

元朗朗屏8號兩房單位業主急於放盤,獲上車客洽購,即減價30萬元,以670萬元易手,物業6年間升值不足5%。

隨著社會邁向復常,入市氣氛陸續回升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區1月暫錄約34宗二手買賣成交,較上月同期32宗稍增,「超筍價」放盤早前已被消化,最近造價開始獲支持,於低位橫行,目前業主議價空間一般有3%5%

賣方帳賺28.6 料實際微蝕離場

王勤學透露,朗屏8號上月整月只有2宗成交,本月已錄得3宗,其中3座中層B室,實用面積491方呎,採兩房間隔,附開放式廚房,最初開價700萬元,由業主急賣,減價30萬元以670萬元沽出,實用平均呎價13,646元,減幅約4%。據悉,買家為上車客,睇樓一個月,心儀朗屏8號屬鐵路盤,位置方便,樓齡亦新,而上址裝修企理,可即買即住,故購入自用。原業主則於201611月以641.4萬元一手買入物業,持貨約6年沽出,帳面獲利28.6萬元,單位期內升值約4.5%

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