近期疫情反覆,有部分買家持態度觀望。中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示,粉嶺上水區7月暫錄約8宗成交,其中粉嶺牽晴間本月暫錄約3宗,最新錄得5座高層A室成交,單位建築面積532方呎,實用面積384方呎,兩房間隔,議價後以573.8萬元獲承接,實用面積平均呎價14,943元。據悉,新買家為用家,原業主則於2006年以124.5萬元購入上址,持貨16年,l帳面獲利449.3萬元,單位期內升值約3.6倍。
沙田濱景花園三房720萬沽 升值逾兩倍
雖然近月樓市放緩,但優質屋苑仍不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田濱景花園2座低層H室,單位實用面積555方呎,屬三房兩廁間隔,座向東南望園景,成交價720萬元,平均實用呎價12,973元。據了解,原業主於2007年10月購入上址,當時作價230萬元,持貨14年多至今沽售,帳面獲利490萬元離場,單位期內升值逾兩倍。