地產
2022-09-25 15:50:29

二手樓成交|見加息即減半球 上車客零議價購荃灣中心移民盤 呎價低過1萬

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年輕上車客以筍價480萬元承接荃灣中心改則兩房戶,呎價低於1萬元。

年輕上車客以筍價480萬元承接荃灣中心改則兩房戶,呎價低於1萬元。

不少二手樓業主為沽貨,在加息後擴大減價幅度。中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示,分行新近促成荃灣中心10座北京樓高層E室成交,單位實用面積515平方呎,原則三房間隔,現改作兩房,擁企理裝修,原業主因為移民,於今年6月底放盤,初時叫價580萬元;及後9月中減價至530萬元,日前見香港落實加息,決心盡快賣樓,一口氣劈價50萬元至480萬元放盤。由於屬筍價,迅速吸引買家不議價即睇即買,折合實用呎價9,320元。

價筍、有裝修 即睇即買

王春江指,買家為年輕上車客,得知荃灣中心有筍盤,便前往睇樓,見上址間隔實用,裝修企理,加上呎價不用1萬元,十分吸引,故未有議價便即時落實承接自用。原業主則於1981年以23.1萬元購入單位,持貨41年轉售,帳面獲利456.9萬元,單位期內升值約20倍。

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