暑假一向是租賃旺季,中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,沙田區近日錄得不少內地生租樓個案,其中沙田第一城7月共錄約80宗租賃成交,對比6月錄約68宗明顯上升,平均實用呎租約40.8元水平。新近成交包括51座低層G室,單位建築面積410方呎,實用面積304方呎,兩房間隔,議價後以12,800元租出,平均實用呎租42.1元。陳廸豪指,原業主於2010年以168萬元購入上址,是次租出單位可享約9.1厘租金回報。
火炭御龍山三房2.3萬獲承租 回報逾4厘
另外,鄰區火炭亦錄得理想租金回報之租務成交。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示,不少家庭客趁暑假租賃旺季換樓,其中火炭御龍山7月共錄約9宗租賃成交,屋苑新近錄2座中層C室,單位建築面積892方呎,實用面積699方呎,三房套間隔,放盤時開價約23,000元,零議價租出,平均實用呎租32.9元。他指出,新租客為本地家庭,業主則於2011年以665萬元購入上址,持貨11年,是次租出單位可享約4.2厘租金回報。