南豐集團旗下的半新盤筲箕灣香島,中原筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,今年香島暫錄得14宗成交,主要成交單位為三房或以上大戶,而該行新近促香島3座中層E室二手成交,實用面積484方呎,屬兩房間隔,坐享山景。業主今年1月叫價1,100萬元,最終累減270萬元以830萬元易手,折合平均實用呎價17,149元,而在2021年2月同類單位曾以993萬元成交,是次成交價較去年下跌16%,亦較對上一宗855萬元銀主盤成交低3%。李嘉儀指,原業主於2017年3月以923萬元買入上址,持貨5年,現帳面蝕讓93萬元;若計及使費,實際虧損近150萬元。