九龍灣宏光樓錄蝕讓成交個案，兩房戶以低市價近一成易手，作價388萬元，樓價在不足4年間，帳面跌112萬元。
鄰近港鐵九龍灣站及淘大花園的小型住宅盤宏光樓，最新錄得兩房戶低於市價易手個案。利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁稱，新近促成宏光樓B座高層5室二手成交，單位實用面積379方呎，為兩房間隔，外望翠綠山景。單位原先開價420萬元放盤，業主有感樓市回升需時，加上近日新盤開價吸引，自己亦為方便工作而計畫換樓，故最終減至388萬元，以低市價近10%易主，折合實用呎價10,237元，新買家為外區上車客人。
據悉，單位於2019年9月買入價為500萬元，原業主持貨至今不足4年轉手，帳面虧損112萬元或逾兩成；如計及使費，料實際虧損逾130萬元離場。莊雅琁補充，宏光樓本月至今錄得3宗買賣成交，現時有約8個放盤，最低入場費420萬元起。
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