最近大市氣氛稍為回落,成交減慢,二手蝕讓情況持續。元朗區近期接連錄得細價上車盤蝕讓個案,繼日前溱柏一個開放式單位帳面蝕7萬元易手,且成交價見6年新低外,樓齡約3年的尚悦.嶺有一手業主亦要損手離場。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,尚悦.嶺2座低層J室,實用面積約282方呎,一房間隔。原開價410萬元,議價後以368萬元沽出,累減42萬元,減幅達10.2%,呎價約13,050元。
原業主於2019年2月以約434.6萬元一手購入單位,持貨4年,現轉手帳面損失約66.6萬元,單位期內貶值約15.3%。計及使費,恐實蝕約82萬離場。