二手樓市氣氛稍為回升,惟成交仍以低價盤主導。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月至今錄得50多宗二手買賣成交,由於美國聯儲局本月暫停加息,近日陸續有買家回流二手市場覓盤入市,氣氛略為轉好,業主亦趁勢減價沽貨,但成交仍以低價為主。
4年半前一手買入 帳蝕逾141萬
王勤學續稱,元朗半新盤朗城滙新近錄本月首宗二手成交,單位為3座低層H室,實用面積689方呎,採套三房間隔,放盤時開價1,000萬元,議價後以995萬元沽出,平均實用呎價14,441元。據了解,原業主於2018年11月以1136.6萬元一手購入單位,持貨4年半,現帳面蝕約141.6萬元,期內貶值約12.5%;若計及使費,料實際虧損約198萬元離場。