地產
2023-06-26 13:05:00

二手蝕讓|區內客斥590萬購沙田中心兩房鬆綁貨 料3年實蝕逾30萬

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沙田中心一個原則兩房的低層單位,最新以590萬元易手,呎價逾1.6萬元,屬蝕讓成交。

沙田中心一個原則兩房的低層單位,最新以590萬元易手,呎價逾1.6萬元,屬蝕讓成交。

二手樓市況淡靜,不少近年入市沽貨的業主需損手離場。利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示,沙田中心新近錄佳寧大廈低層E室易手個案,單位實用面積357方呎,原則為兩房間隔,外望市中心景觀。新買家為區內客,於網上得悉該放盤後,即相約代理睇樓,最終以590萬元覓得心頭好,折合實用呎價16,527元。據了解,原業主於2019年斥資約595萬元購入上述物業,持貨至今滿3年轉手,帳面輕微虧損5萬元;但如連同使費計,料實際損手逾30萬元。他續稱,現時沙田中心約有19個放盤,最低入場費約520萬元起。

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