地產
2023-10-01 18:00:00

二手蝕讓|放盤1年減逾三成 沙田翠湖花園三房633萬沽 4年跌1%

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沙田上車屋苑翠湖花園一伙三房戶,放盤1年終獲承接,累積減價逾三成,以633萬元易手,原業主4年帳蝕7萬元。

沙田上車屋苑翠湖花園一伙三房戶,放盤1年終獲承接,累積減價逾三成,以633萬元易手,原業主4年帳蝕7萬元。

整體二手交投放緩,個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田翠湖花園成交,單位為F座低層07室,實用面積661方呎,採三房兩廳開則,座向南方望園景。單位放盤已1年,最初叫價920萬元,近日累積減價287萬元,減幅達31.2%,終獲買家以633萬元承接,平均實用呎價9,576元。據了解,原業主於201910月購入上址,當時作價640萬元,持貨4年至今沽售,帳面虧蝕7萬元,單位期內跌價1%;如連同使費計算,料實際虧損約40萬元離場。

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