近期受加息潮影響,荃灣區二手成交價隨大市持續回落。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示,分行剛促成海濱花園2座低層D室成交,單位實用面積415方呎,採兩房間隔,附帶靚裝修,業主今年6月放盤,叫價560萬元,眼見市況疲弱,本月中降價至498萬元,減價不久即獲上車客垂青。由於單位有裝修兼價錢吸引,買家「翻睇」後即場議價,最後業主再減23萬元,即場以475萬元成交,折合實用呎價11,446元,累積減價85萬元或減幅15%。他又稱,原業主於2020年1月以520萬元買入上址,是次沽貨帳面蝕45萬元或貶值9%;如計及使費,料實際損手約逾70萬元。