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2023-09-26 17:30:00

二手蝕讓|荃灣海濱花園靚裝兩房鬆綁 減價15%沽 3年帳面跌45萬

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荃灣海濱花園靚裝兩房,滿3年額印稅期不久即放盤,新近以475萬元易手,原業主帳面損手45萬元。

荃灣海濱花園靚裝兩房,滿3年額印稅期不久即放盤,新近以475萬元易手,原業主帳面損手45萬元。

近期受加息潮影響,荃灣區二手成交價隨大市持續回落。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示,分行剛促成海濱花園2座低層D室成交,單位實用面積415方呎,採兩房間隔,附帶靚裝修,業主今年6月放盤,叫價560萬元,眼見市況疲弱,本月中降價至498萬元,減價不久即獲上車客垂青。由於單位有裝修兼價錢吸引,買家「翻睇」後即場議價,最後業主再減23萬元,即場以475萬元成交,折合實用呎價11,446元,累積減價85萬元或減幅15%。他又稱,原業主於20201月以520萬元買入上址,是次沽貨帳面蝕45萬元或貶值9%;如計及使費,料實際損手約逾70萬元。

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