二手樓業主擴大減幅,吸引買家入市,蝕讓成交亦持續增多。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示,該行新近促成大埔寶湖花園D座頂層連天台戶成交,單位實用面積343方呎,屬兩房間隔,座向西北,外望內園及池景。單位放盤約1年,原開價508萬元,獲用家洽購,近日累減62萬元,以446萬元成交,減幅12.2%,平均實用呎價13,003元。
李洛章指出,上述單位屬特式戶,買家見樓價回落,決定買入作自用。原業主於2017年3月購入上址,當時作價458萬元,持貨6年至今易手,帳面虧蝕12萬元,單位期內跌約3%。