二手樓市氣氛淡靜,加上大型新盤更以低價震撼應市,令部分業主對後市走勢存疑,趁3年額外印花稅(SSD)期鬆綁後即沽貨離場。將軍澳日出康城SEA TO SKY於上月「辣招」期滿,至少3宗二手成交全屬蝕讓個案。
中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示,最新促成屋苑1座中層F室,實用面積約466方呎,兩房間隔。單位坐向東南方,望毗鄰屋苑園景及樓景。最初開價750萬元,最終減價25.5萬元或約3.4%,至724.5萬元易手,呎價約15,547元。
原業主於2020年7月以約746.9萬元購入單位,持貨剛滿3年,是次轉手帳面虧損22.4萬元,單位期內貶值約3%。
中層三房跌價近半成
至於屋苑2座中層D室,實用面積約711方呎,屬三房間隔,上月以1,168萬元成交,呎價約16,428元,原業主於2020年7月以1,232.7萬元買入單位,持貨3年,是次轉手帳面損手64.7萬萬元,單位期內跌價近5%。