2023-02-08 08:00:00

二手蝕讓｜港島樓連爆巨額蝕讓！貝沙灣業主4年慘輸逾「6球」

二手交投暢旺，不過港島區屋苑卻連爆巨額蝕讓買賣。貝沙灣有三房套單位，業主買入4年帳面已蝕410萬元，連同使費恐實蝕超過600萬元離場。

中原地產西半山深灣9號分行高級分區營業董事高鵬透露，貝沙灣1期3座中層A室，實用面積約1,358方呎，屬三房套間隔及工人套房，坐享全海景，以3,780萬元將單位連車位易手，呎價約27,835元，屬市價成交。

放盤7個月累減720萬

據悉，原業主去年6月以4,500萬元放售單位，即放盤約7個月，累減720萬元或16%。原業主於2019年以4,190萬元買入單位，持貨4年，帳面虧損410萬元，單位期內貶值約9.8%。計及使費，恐實蝕667萬元離場。

據代理消息指，灣仔會景閣中層18室，實用面積約623方呎，一房間隔。原叫價1,590萬元，累減30萬元，至1,560萬元沽出，呎價約25,040元。據了解，原業主於2019年以約1,738萬元買入單位，持貨近4年，現轉售帳面虧損178萬元或約10.2%；連同使費料實蝕約276萬元離場。