2023-08-01 11:06:11

二手蝕讓｜溱柏兩房「鬆綁貨」劈減112萬沽帳蝕半球造價創5年半新低

近月新界區樓價連番受挫。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，本港銀行再度加息，息口走勢未明，後市充滿變數，令買家不敢入市，而加息後元朗區有不少業主即時劈價，減價幅度由之前5%至6%，急增至12%、13%，個別減幅更大，惟刺激交投作用依然有限。在剛過去的周末，元朗區只錄得4宗二手買賣，本月累積成交僅約55宗，按月跌近兩成半。

業主怕加息令樓價再受壓

王勤學稱，元朗溱柏7座高層F室，實用面積511方呎，採兩房間隔，業主今年4月以670萬元放盤，惟一直未獲承接。日前香港跟隨美國再度加息，業主恐樓價進一步受壓，於是大幅劈價至558萬元沽貨，累劈112萬元或17%，實用平均呎價10,920元，造價創屋苑兩房單位5年半新低。據悉，原業主於2020年4月以610萬元買入上址，持貨3年多，帳面損失52萬元，單位期內貶值8.5%。