隨著假期氣氛消散,近日二手交投氣氛好轉,減價盤承接加快。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,分行剛促成荃灣麗城花園3期7座高層D室成交,實用面積728方呎,採套三房間隔,原業主因移民放售,原本開價850萬元,最終劈減50萬元,以800萬元沽出,平均實用呎價10,989元。
移民業主持貨3年 料實蝕逾90萬
據了解,單位交吉可睇樓,附帶企理裝修,享有部分海景;買家為同區換樓客,對上址單位一見傾心,見價錢合乎預算,隨即購入作新居。原業主則於2020年3月以845萬元買入物業,持貨3年沽出,帳面蝕45萬元,期內貶值約5%;若計及使費,料實際損手逾90萬元。
余俊文續稱,由於新盤分薄客源,加上港人趁復常後首個清明及復活節長假期外遊,本月二手交投氣氛明顯回落,其中荃灣區本月累錄約55宗買賣成交,麗城花園佔6宗,平均實用呎價11,012元。