元朗細價樓受捧！市中心兩房268萬沽 上手7年慘輸近三成｜二手蝕讓
自2月份《財政預算案》調整將適用100元印花稅的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元，刺激細價物業交投轉旺。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區細價樓受捧，最新錄得成交為區內市中心單幢樓富祐閣，一個兩房單位以268萬元沽出。
同類單位造價3個月升7%
王勤學指，富祐閣高層H室，實用面積約280方呎，兩房間隔。原叫價280萬元，最後減價12萬元或約4.3%，以268萬元沽出，呎價約9,571元。同座低一層H室，實用面積相同，今年1月以250萬元售出，可見相隔3個月同類單位造價上升約7.2%。
據悉，原業主於2018年以380萬元買入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧損112萬元，單位期內貶值約29.5%。富祐閣位於元朗市中心又新街51G號，1987年入伙，提供120伙，單位實用面積由277至280方呎。
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