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2025-03-15 21:30:00

北角和富中心維港景三房狠劈近3球成交 10年貶值15%|二手蝕讓

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北角和富中心維港景三房狠劈近3球成交 10年貶值15%|二手蝕讓

北角和富中心維港景三房狠劈近3球成交 10年貶值15%|二手蝕讓

近月二手樓市氣氛稍稍好轉,大額交投明顯增加,惟成交價出現「時光倒流」,北角和富中心近日連錄蝕讓成交,最新一個維港海景三房單位10年跌價15%沽出。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,和富中心12座高層B室,實用面積約1,308方呎,屬三房連主人套房加工人房間隔。單位坐向北面,望開揚啟德維港全海景。原叫價2,300萬元,最終減價292萬元或約12.7%,以2,008萬元沽出,呎價約15,352元。

蔡嘉駿指,原業主於2015年以約2,360萬元價購入單位,持貨約10年,現轉售帳面虧蝕352萬元,單位期內貶值約14.9%

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北角和富中心維港景三房狠劈近3球成交 10年貶值15%|二手蝕讓

北角和富中心近日連錄蝕讓成交。(資料圖片)

高層三房不足千萬易主 12年間「明賺實蝕」

蔡嘉駿稱,和富中心5座高層B室,實用面積約834方呎,三房間隔。單位坐向東面,外望樓景。原叫價1,100萬元,最後減價110萬元或約10%,以990萬元易手,呎價約11,871元。

蔡嘉駿續稱,原業主於2013年以約949萬元買入單位,持貨約12年,現轉售帳面賺41萬元,單位期內升值約4.3%,扣除釐印費等支出,料倒蝕逾10萬元離場。

資料顯示,和富中心位於北角和富道21-53號,1982年入伙,共有17座,提供1,450個單位。

即睇北角和富中心放盤 (House730)

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