南浪海灣最新錄得兩房買賣及租賃成交。(資料圖片)
屯門私人屋苑南浪海灣最新錄得兩房買賣及租賃成交，祥益地產區域董事黃慶德表示，屋苑3座高層F室，實用面積約540方呎，享有海景，以556萬元沽出，呎價約10,296元。
黃慶德透露，買家為區內分支戶，熟識區內環境，亦鍾情屋苑有大型會所，單位高層，景觀開揚，可遠望黃金海景，且單位有企理裝修，可即買即住，議價後價錢亦符合預算，終決定入市。據悉，原業主於2014年以410萬元買入單位，持貨約10年，現轉售帳面獲利146萬元，物業期內升值約35.6%。
高層戶回報2.7厘
黃慶德指，南浪海灣2座高層E室，實用面積約524方呎，日前獲區內客以月租1.45萬元承租單位，呎租約27.7元。據了解，租客鍾情單位附設雅裝，可即租即住，加上客廳及房間均擁開揚景觀，且區內交通網絡日趨完善，上述租客遂便決定「即睇即租」。
黃慶德續指，以同類型單位的銀行估值約633萬元作計算，該單位租金回報率約2.7厘。
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