長線投資者趁新住宅印花稅減半措施推出，斥985.8萬元連租約購大圍名城套三房戶，享約3.2厘租金回報。
近期樓市氣氛改善，加上租賃交投持續活躍，吸引長線投資者趁低吸納。中原地產沙田豪宅大圍區副區域營業董事馮子峰表示，大圍區本月暫錄約31宗二手成交，其中名城佔約10宗，屋苑新近錄得1期2座高層NA室成交，單位建築面積901方呎，實用面積675方呎，屬三房連套房間隔，享開揚山景。業主最初開價約1,100萬元放盤，現以985.8萬元連租約沽出，平均實用呎價約14,604元，累減114.2萬元，減幅約有一成。
現時月租約2.65萬
馮子峰透露，新買家為投資者，見屋苑位置方便，上址單位屬高層開揚戶，加上現時購買第2伙單位的新住宅印花稅減半，於是決定入市單位作長線投資用途。現時該單位月租約26,500元，料新買家可享約3.2厘租金回報。據悉，原業主於2013年以727.3萬元買入物業，持貨10年沽出，現帳面獲利約258.5萬元，單位期內升值約35.5%。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
