利嘉閣地產新啟德尚珒溋分行市務經理鍾偉民稱,啟德天寰新錄得3座中層G室的二手成交個案,單位實用面積約635方呎,屬三房間隔,外望內園景。
單位減價逾1球沽
鍾偉民表示,新買家早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,心儀啟德新區環境舒適怡人,看好未來發展潛力優質,加上單位間隔合用,景觀優美,於是向業主洽購。業主原開價1,360萬元,經雙方議價後,最終以1,230萬元成交,減價達130萬元或約9.5%,折合實用面積呎價約19,370元。
據悉,原業主於2017年以約1,224.2萬元買入單位,持貨7年,現轉手帳面獲利僅5.8萬元,單位期內升值約0.4%。計及釐印費等使費,料實蝕52.4萬元。
鍾偉民補充,該屋苑目前約8個放盤,最低入場費約由1,350萬元起。