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天水圍嘉湖山莊最新錄套三房以446.8萬元沽出,代理指造價稍低於市價,呎價亦低見7,172元。
藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊近年樓價持續低水,最新更錄套三房單位,以「居屋價」沽出,呎價低見7,172元。
祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前促成嘉湖山莊6期美湖居1座低層B室二手成交,單位實用面積623方呎,屬三房兩廳連套廁間隔,新買家為區內換樓客,見業主肯提供議價空間,由最初放盤叫價500萬元,累減53.2萬元至446.8萬元,有感樓價可以負擔,遂承接自用,平均實用呎價低見7,172元,並屬稍低市價成交。據了解,原業主於2014年以約348.8萬購入上址,持貨10年轉手,帳面獲利約98萬或升值約28%。
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