孝順仔年前趕尾班車入市 葵涌近鐵路站兩房392萬成交 低銀行估價8%(有相)｜二手樓成交
孝順買家為父母覓筍盤，農曆年前終斥392萬元購得葵涌近港鐵站私宅一個兩房單位，成交價低銀行估值約8%。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上述單位為葵涌守運樓中層8樓B室，實用面積481方呎，兩房間隔。據了解，該買家為父母搵樓多時，要求面積大、價錢平、景觀開揚且交通方便，最終覓得該單位符合條件。
許偉業續指，該單位內籠比較殘舊，縱使銀行估價430萬元亦難才價，買家見年近新年，筍盤不多，决定趕尾班車，鼓起勇氣膽粗粗還價至370萬元，惟遭業主婉拒返還405萬元，經過多番議價後，雙方最終以392萬元成交，買家成功「執到寶」，成交價低銀行估價約8.8%，呎價約8,149元。
原業主持貨18年帳賺兩球半
據悉，原業主於2007年以135萬元購入該單位，持貨約18年後轉手，帳面獲利257萬元，單位期內升值近1.9倍。
資料顯示，守運樓於1974年入伙，樓齡約51年，採單幢樓設計，提供80個單位，實用面積由400至481方呎。守運樓交通便利，鄰近港鐵葵芳站。
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