樓市氣氛好轉,用家加快入市步伐,減價盤不乏承接。中原地產北角半山首席分區營業董事林志達表示,北角富澤花園富達閣高層A室,實用面積約650方呎,採三房套間隔,向西南,享開揚城市景。
林志達透露,單位原以1,020萬元放盤,最終以860萬元沽出,累減160萬元或約15.7%,呎價約13,230元。對比同類型單位於樓價高峰期時曾以約1,200萬元成交,意味是次造價較高位回落約340萬元或約28.3%。
資料顯示,同座數的低層A座,實用面積及間隔相若,去年7月以998.6萬元成交,呎價約15,363元。
原業主33年前以123.8萬入市
據了解,新買家為用家,見單位間隔實用,可外望開揚中上環城市景,叫價吸引,議價後感合適即入市單位自用。
原業主早於1990年以123.8萬元買入單位,持貨約33年,是次易手帳面獲利736.2萬元,單位期內大幅升值近6倍。