一、二手市場交投在撤辣後持續加快,當中不少為蝕讓個案,將軍澳居屋廣明苑最新錄損手成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,廣明苑本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價7,641元。分行最新促成廣明苑E座中層14室易手,單位建築面積578方呎,實用面積433方呎,屬一房間隔,座向東北方,享開揚市景。關偉豪指出,單位最初於居二市場開價398萬元放售,現降價48萬元或12%,以綠表價350萬元成交,平均實用呎價8,083元。
據悉,新買家為同區客,見樓市突然全面撤辣,恐遲買會貴,即加快議價,終入市上址自用。原業主則於2020年1月以約435萬元購入上址單位,持貨4年轉手,現帳面需蝕讓85萬元離場,蝕幅近兩成。
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