屯門御海灣一房戶蝕逾1球半沽 吸上車客接貨 4年貶值27%｜二手蝕讓 屯門御海灣高層一房戶，於財政預算案公布前以蝕讓價432.8萬元沽易手，3年半貶值27%。
屯門御海灣一房戶，於財政預算案公布前蝕讓沽出。中原地產屯門瓏門2期第一分行分區營業經理葉津榮表示，昨天預算案為樓市帶來好消息，全面撤銷辣招及停壓力測試，符合市場預期，料對交投起刺激作用；部分買家亦早著先機，於財案前夕偷步入市。
年輕客多區睇樓後 看好屯門南潛力
該分行日前促成屯門御海灣2座高層L室成交，單位實用面積304方呎，屬一房間隔，業主於去年9月開價650萬元放盤，近日調低至490萬元，最後以432.8萬元沽出，平均實用呎價14,237元，累減217.2萬元或33%。葉津榮指，新買家為年青上車客，比較多個地區後，最為看好屯門南發展，並預計政府將會大幅減辣或撤辣，為把握樓價低位，遂果斷入市。原業主則於2020年7月以596.21萬元一手購入上址，持貨近3年半，現轉手帳面蝕163.41萬元，單位期內貶值27%。
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