將軍澳LP6一房劈110萬沽 原業主4年仍帳賺近三成走
二手樓價持續下行，不少於3至4年前入市的業主要損手賣樓，但部分屋苑成功逆市跑出。將軍澳日出康城第6期LP6有一房業主雖然要劈價110萬元沽出單位，惟持貨4年帳面獲利近30%離場。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，上述單位為5座低層E室，實用面積約317方呎，一房間隔，從相片可見，單位採開放式廚房設計，外望園景。去年10月開價710萬元放售，近日議價後以600萬元易手，累減110萬元或約15.5%，形容為「2021年剛解封價」，呎價約18,927元。
造價高銀行估價近3%
參考個別銀行對上述單位網上估價約585萬元，即成交價較估價高約2.6%。資料顯示，同座對上2層實用面積約316方呎的E室，於今年初以660萬元沽出。
原業主於2018年9月以464.2萬元一手購入單位，持貨剛剛4年，帳面獲利135.8萬元或約29%離場。伍錦基補充，LP6本月至今暫錄2宗成交，平均成交呎價約17,942元。
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