屯門半新樓開放式「2字頭」有交易 原業主買入1年即蝕18%｜二手蝕讓
減息後樓市氣氛雖見好轉，惟近年入市的業主沽貨仍難逃蝕讓命運。屯門半新樓NOVO LAND最新有開放式單位以288.88萬元沽出，原業主持貨僅1年，帳面蝕逾63萬元或約18%離場。
利嘉閣屯門NOVO LAND分行助理分區經理林英傑表示，NOVO LAND第2A期 ARRESO 5座中層F室，實用面積約245方呎，開放式間隔，最新以288.88萬元易手，呎價約11,791元，新買家為區內客，鍾情單位會所項目多元化。
據了解，原業主於2023年以352.6萬元購入單位，持貨短短1年轉售帳面損失63.72萬元，物業期內貶值約18.1%。
若然新買家有意將單位放租，參考屋苑近期開放式單位成交租金約1.1萬元，以此計算單位呎租約44.9元，租金回報率可達4.6厘。