今年細價樓跌幅顯著,屯門半新盤弦海一伙納米開放式單位,最新以蝕讓價沽出,4年帳面蒸發92萬元。祥益地產執行董事盤嘉茵表示,弦海日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,單位為高層C室,實用面積196方呎,屬開放式間隔,新買家鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤,睇中單位附設發展商裝修及連傢電外,單位更設有閣樓床,可即買即住,加原業主願意調整價格,減價7萬元,該買家有感單位合心水,於是以288萬元承接自用,平均實用呎價14,694元。據了解,原業主於2019年以約380萬元購入上址單位,持貨4年轉手,帳面虧蝕約92萬元;若計及使費,料實際損手約逾100萬元退場。