![龍門居換樓客搬入同屋苑大單位 沽原居所即斥495萬購三房戶|二手居屋成交](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2023-12/%E9%BE%8D%E9%96%80%E5%B1%85_0_0_0.jpg?itok=aaitdFU1)
新買家為同屋苑換樓客,成功沽出原居所(龍門居10座中層F室),隨即以495萬(自由市場價)購入11座高層J室。(資料圖片)
近期樓價下滑,私樓屢見蝕讓成交,惟不少居屋單位跑贏私樓,個別賺幅不俗。祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門居屋龍門居新近於單日錄得2宗居二市場成交,包括15座低層B室,單位實用面積有484方呎,採兩房開則,於居二市價場以368萬元易手,實用平均呎價7,603元。據悉,新買家為區內綠表客,鍾情單位間隔實用,望開揚河景,屬罕有放盤。原業主則早於1998年以居二價91.32萬元買入物業,長情持貨25年,帳面升值276.68萬元,升幅有3倍。
屯門龍門居15座低層B室單位相片:
綠表客一取准買證 即購河海雙景兩房
另一宗成交為15座高層J室,單位實用面積592方呎,屬三房間隔,居二市場成交價416萬元,平均實用呎價7,027元。黃慶德指出,新買家亦為區內綠表客,鍾情單位位於高層,擁有開揚河海雙景,屬非常少有放盤,而且價格亦符合預算,於是一收到「准買證」便即時入市。據悉,原業主在2017年以居二市場價370萬元購入上址,持貨6年,現帳面賺46萬元離場。
屯門龍門居15座高層J室單位相片: