巨額蝕讓｜太古城兩房則王成交價跌至「8球」邊緣 3年帳面蒸發20%
藍籌屋苑鰂魚涌太古城出現巨額蝕讓個案，一個兩房則王造價跌至800萬元邊緣，原業主持貨3年，帳面更損失近200萬元或20%離場。
市場消息指，成交單位為太古城金星閣低層D室，實用面積約582方呎，戶型為兩房則王。原開價1,120萬元，8月大幅下調至900萬元，於本月初進一步降價至850萬元，最後以807萬元沽出，較原叫價累減313萬元或約27.9%，呎價約13,866元。
較銀行估價低14%
參考銀行網上對單位估價約941萬元，即成交價較估價低最多約14.2%。據悉，由於單位樓層較低，景觀欠奉，令議價能力大減。原業主於2020年以1,000萬元入市，持貨3年，現轉手帳面虧損達193萬元，單位期內大幅貶值19.3%。
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