中原地產陳永傑表示，今年首4個月為樓市興奮復甦期，近日樓市踏入整固期，料樓價升勢放緩。(資料圖片)
差估署剛公布最新樓價指數，4月份最新報354.2點，連升4個月，按月升0.5%，指數創7個月新高；若與去年12月樓價指數比較，今年首4個月累升約5.8%。4月私人住宅租金指數最新報178.2點，按月升1.42%，連升3個月，今年首4個月，租金累升1.54%，整體樓價及租金加幅輕微支持樓市長遠健康發展。
首4個月為樓市興奮復甦期
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首4個月為樓市興奮復甦期，4月份一手方面不乏大銀碼成交，包括啟德及何文田區新盤，吸引不少投資客入市，推動4月份D及E類大型單位樓價指數按月升1.26%。上月美國落實加息0.25厘，香港銀行亦有跟隨加息0.125厘，大市觀望氣氛較為濃厚，加上股市亦由數月前2萬多點，回落至近日1.8萬點左右，對入市信心構成一定影響。5月份一手市場至今暫錄約1,100宗成交，料全月錄約1,200宗，對比上月錄約1,050宗輕微上升，但仍屬低位徘徊；二手成交方面則較上月回落約三成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
通脹增買樓成本 置業動力下降
他又稱，近日樓市踏入整固期，料樓價升勢放緩，加上現時物價指數高企，亦受通脹影響，裝修等費用明顯上升，增加買家上車及換樓成本，置業動力下降，亦是令交投回落的因素之一，有心放盤之業主需提供合理議價空間，才能吸引買家入市。
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