市區納米樓一房5年慘輸39% 呎價2.7萬變1.6萬｜二手蝕讓
二手樓市淡風持續，過往備受熱捧的「納米樓」同今身價亦急挫。市場消息指，長沙灣悅雅一房新近以360萬元易手，原業主5年前一手入市，計及使費恐實蝕約超過240萬元離場。
據悉，悅雅低層D室，實用面積約215方呎，一房間隔，最新以360萬元沽出，呎價約16,744元。原業主於2019年以584.9萬元一手購入單位，當中成交呎價高見2.7萬元，持貨約5年，現轉售帳面虧損224.9萬元，物業期內大幅貶值約38.5%，料屬該盤蝕幅最大二手買賣個案。若計及使費，恐實蝕約242萬元離場。
據代理網上資料顯示，悅雅今年暫錄2宗二手成交。(資料圖片)
開放式戶上月貶值兩成易手
據代理網上資料顯示，該盤今年暫錄2宗二手成交，對上一宗為低層F室，實用面積約173方呎，開放式間隔，上月以288萬元成交，呎價約16,647元，上手業主於2018年以361.4萬元買入單位，轉手帳面貶值73.4萬元或約20.3%。
資料顯示，悅雅位於長沙灣元州街310號，2019年9月入伙，樓齡將近5年，提供104伙，單位實用面積由171至338方呎。