弦雅尚悅．天城齊出招新盤推按揭優惠搶攻

加│快│入│市

本港新冠肺炎疫情持續破百，本周新盤以餘貨為主，其中佳兆業(1638)與宏達控股合資發展、中原地產獨家代理的長沙灣弦雅將進行首輪銷售，中原按揭為弦雅買家提供低息H按優惠，全期H加1.35厘，即實際年利率約1.6厘。另外，恒基地產(012)位於元朗屏健里的尚悅．天城，將於月內以招標形式推出，據悉，發展商擬提供八成至八成半的高成數按揭。

弦雅明首輪銷售涉53伙，折實售價由385.13萬至617.18萬元，折實呎價介乎17,997至21,748元。中原按揭董事總經理王美鳳指，是次為弦雅提供全期按息低至H加1.35厘，以昨1個月拆息0.25厘計，即實際年息低至1.6厘，較最優惠利率(P)按年息2.5厘，低0.9厘，屬近10年新低按息水平；擬提供鎖息上限低至P減2.75厘(現為2.5厘)，並設現金回贈等。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，弦雅以小型單位為主，入場銀碼細，租值潛力驚人，相信按揭優惠，有助買家入市。

另外，恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民(圓圖)指，尚悅．天城提供16座三層連天台洋房，實用面積由約1,772方呎至1,826方呎的3房至4房單位。他指擬推出高成數按揭，借貸額達樓價八成至八成半，並認為疫情已改變港人住屋概念，追求低密度和高綠化率住宅，相信吸引元朗區及部分市區客。

仲量聯行料豪宅樓價明年最多瀉一成
對於明年樓價走勢方面，仲量聯行香港主席主管曾煥平指，低息環境續支持明年住屋需求，但交投將視乎經濟及失業率等因素，而住宅市場調節機能已被冷卻樓市措施扭曲，令換樓客集中在能提供較寬鬆財務安排的新盤市場。他料中小型住宅資本價格明年跌0%至5%，豪宅價格料挫5%至10%；豪宅租金明年料再回落5%至10%。另外，林達民則認為，假設疫情在明年中「清零」，明年樓價將錄升幅。