火炭銀禧花園一伙買入3年的兩房山景單位，最新以584.5萬元沽出，樓價下跌近18%。
近日樓市氣氛好轉，交投量有所增加，惟樓價持續下行，當中不乏持貨期短的單位，頻錄蝕讓成交。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭上車屋苑銀禧花園11月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄4座高層A室易手，單位建築面積644方呎，實用面積506方呎，採兩房間隔，望開揚山景。單位原本開價約680萬元放售，議價後以584.5萬元沽出，實用平均呎價11,551元，累減約95.5萬元，減幅達14%。
原業主710萬買入 跌價近18%
據了解，新買家為上車客，本居於外區，見上述屋苑交通方便，單位間隔四正合用，而且業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。原業主則於2020年5月以710萬元購入上址，持貨3年多，是次轉手帳面蝕讓約125.5萬元離場，單位期內貶值約17.7%；如計及使費，料實際虧損約150萬元。
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